Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Делится ли квартира между супругами если она приобретена до брака

Как показал разбор Верховным судом РФ одного из таких решений о разделе совместно нажитого, не все приобретенное в период брака получится поделить поровну. Предметом анализа Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ стал процесс о дележе однокомнатной квартиры. Их брак просуществовал три года. Он был заключен в сентябре, а спустя месяц после свадьбы супруга подписала с застройщиком договор долевого участия в строительстве дома, в котором она должна была получить однокомнатную квартиру. Еще спустя месяц эта сделка прошла государственную регистрацию.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Самые острые вопросы о недвижимости, которые мучают супругов при разводе

Чтобы понять, делится ли при разводе собственность, которая была приобретена мужем или женой до брака, следует обратиться к ст. Согласно его правилам, такое имущество признается личной собственностью того, кем было приобретено, и в период существования брака, и после его распада.

Разберем вопрос более подробно. СК РФ ст. Рассмотрим примеры более детально: Общее делимое имущество Собственность, не подлежащая разделу Доходы от трудовой деятельности, пособия, пенсии и пр. Любое имущество, которое было приобретено до брака. Имущество, приобретенное на средства, взятые из общего семейного бюджета. Имущество, полученное одним из супругов в дар или в качестве наследства в период существования семьи.

Банковские вклады, доли в бизнесе. Вещи, купленные для личного пользования каждого сюда не относят изделия из меха и драгоценных металлов и камней. Ценные бумаги и т. Права на результаты интеллектуальной деятельности. Закон определяет, что имущество, относимое к категории делимого, является для супругов равнодолевой собственностью, то есть в случае развода делится пополам.

Если же имущество оформлено в личную собственность, то разделу между супругами оно не подлежит. Если недвижимость приобретена кем-то из супругов до свадьбы и он единолично вступил в права собственности, то она останется его личным имуществом и на период брака, и после развода.

Из этого правила имеется лишь ряд исключений. Если в жилье, которое принадлежит одному супругу на правах личной собственности, был сделан существенный ремонт или реконструкция за счет средств, взятых из общего семейного бюджета или денег, которые принадлежали второму супругу, то можно рассчитывать, что суд выделит в этой недвижимости долю этому супругу.

Или обяжет владельца выплатить компенсацию мужу или жене. Размер компенсационных выплат рассчитывается следующим образом. Если взятые на ремонт деньги относились к совместной собственности, то стороны обяжут провести независимую экспертизу с целью определения рыночной стоимости квартиры на момент развода. Из нее вычтут первоначальную стоимость указана в договоре купли-продажи, дарения и т. Полученную сумму поделят пополам — это и будет размер причитающейся компенсации.

Рассмотрим, делится ли квартира, купленная до свадьбы, если в период брака ее владелец прописал в ней супруга. Такую квартиру при разводе в году поделить нельзя. Она останется собственностью того лица, который ее приобрел. Второй супруг после расторжения брака обязан будет выписаться из занимаемой жилплощади.

Если он не согласится сделать это в добровольном порядке, то ему придется сниматься с регистрационного учета по судебному решению. В ряде случаев суд идет навстречу и разрешает проживание в данной квартире бывшему супругу, который не является ее владельцем, если у него нет своего жилья.

Но срок такого проживания не может превышать 6 месяцев, то есть пока новое место жительства не будет найдено. СК РФ определяет, что ни родители не имеют прав на имущество детей, ни, соответственно, дети не имеют прав на имущество родителей. Это значит, что квартира, купленная до брака отцом или матерью, остается их личным имуществом.

Наличие детей на этот факт никак не повлияет. Если ребенок имеет официальную регистрацию в данной квартире, то она не дает ему права претендовать на получение части ее в собственность. Однако в таком случае ребенок может продолжать проживать в данной квартире и после развода родителей.

Если жилье принадлежит мужу, а суд оставил ребенка с матерью, то в этой квартире может проживать и его мать вплоть до наступления совершеннолетия ребенка. При условии, что ребенок не имеет постоянной регистрации в квартире, решение о его дальнейшем проживании будет зависеть от наличия собственного жилья у того родителя, с которым ребенок остается по суду. Если таковое отсутствует или оно признано неравноценным, после развода родителей и вплоть до совершеннолетия ребенку суд может позволить проживать в квартире вместе с тем родителем, который признан в качестве основного опекуна.

Если жилье имеется, то ребенок вместе с этим опекуном должен переехать жить к нему. Купленная в ипотеку квартира, если супруг рассчитался со всеми долгами до свадьбы, останется его собственностью. Если же кредит оформлен до свадьбы, а выплаты осуществляются уже в браке, то суд может признать, что деньги на погашение кредита брались из семейного бюджета.

Если иное не сможет доказать заинтересованная сторона. В данной ситуации между мужем и женой будет или произведен раздел долей, или квартиру оставят той стороне, которая оформляла ипотечный кредит, обязав выплатить второму супругу компенсацию за потраченные средства. Если квартира была куплена до вступления в брак в доме, находящемся на стадии строительства, то дальнейшее развитие ситуации будет происходить в тех же вариантах, что и при ипотечном жилье. Так, если супруг-покупатель сумеет доказать, что совместные средства на такую квартиру не тратились, то она будет признана сугубо личной собственностью.

Если же строительство завершилось в период существования брака, то для такого имущества при разводе предусмотрен или раздел долей, или выплата компенсационной денежной суммы тому, кому эта квартира не достанется. Если купленная до брака квартира в новостройке была сдана в эксплуатацию лишь после того, как муж и жена развелись, то один из супругов имеет право подать исковое заявление в суд о признании такой квартиры совместной собственностью.

Но только после окончательной сдачи дома. Пока он находится в стадии строительства разделить квартиру не представляется возможным, так как юридически ее еще даже и не существует. С этой целью можно заключить или мировое соглашение о разделе, или брачный контракт. Если супруги хотят урегулировать раздел имущества, купленного до брака или же вообще пока не приобретенного, то второй вариант будет для них вернее, так как соглашением допускается раздел лишь имущества, признанного совместно нажитым.

Контракт муж и жена имеют право составить как до свадьбы, так и в период брака. Если в нем обозначить, что квартира, купленная до брака, при разводе в году достанется только одному из супругов, то именно такое условие документа и будет принято.

В этом условии имеется лишь одно исключение. Так, если в реконструкцию такой квартиры или в выплату кредита по ней был вложен материнский капитал, то условия раздела будут совсем иными. Это касается и квартиры, купленной до брака. Никакие соглашения, контракты и иные документы не могут отменить это правило. В таком жилье каждый из членов семьи получает свою равноценную долю. Брачный контракт составляется в произвольной форме. Важно как можно более тщательно зафиксировать в нем все подробности, касающиеся делимого имущества.

На нашем сайте вы можете скачать образец брачного договора с примером фиксации долей супругов, которые получит каждый в случае развода. Оно является личной собственностью приобретателя. Эти же нормы относятся и к имуществу, которое было получено по договору дарения или наследования в период существования семейных отношений. Должно ли делиться имущество купленное до брака? Да Нет Если собственник решит продать такое имущество, находясь в браке, то ему не надо получать разрешения от второго супруга на совершение сделки.

Все вырученные от продажи средства будут считаться опять же личной собственностью того лица, которому имущество принадлежало. Второй супруг при разводе или в период существования брака не может претендовать на эти средства. Если она докажет, что стоимость этого жилья увеличилась за счет ее личных сбережений или средств из общего семейного бюджета.

Чтобы не возникало недоразумений при разделе имущества в процессе развода стоит до брака обговорить все детали и составить договор. Знаю некоторых людей, которые сохраняли чеки, когда производили ремонт в собственной квартире супруга, и потом они очень пригодились при доказательствах в суде.

Я настолько влюбленная выходила замуж, что о договоре и думать не хотелось! После свадьбы сразу и прописала мужа. Но спустя 3 года дошло дело до развода За это время мы делали ремонт, но не грандиозный, можно сказать косметический. Мебель приобретали на общие деньги. Сейчас, по его словам, он претендует чуть ли не на пол-квартиры Я в этих вопросах не особо компетентна.

Но, прочитав вашу статью, на душе стало легче, появилось больше уверенности! Когда дело доходит до развода и раздела имущества, может оказаться много нюансов. Например, квартира приобретена женой до свадьбы, а весь период брака она работала на двух работах.

В квартире сделали ремонт, купили машину. А муж зарабатывал копейки и теперь требует часть жилья и автомобиль. Справедливо ли это с его стороны, вопрос спорный. У меня куплена квартира в ипотеку до брака. Но в браке я продолжаю ее оплачивать. В этом случае мы заключили брачный договор, и прописали все нюансы, чтобы не было проблем в будущем.

Я считаю, что для того, чтобы не возникало проблем, нужно составлять брачный договор. Никто не застрахован от развода, поэтому нужно сразу всё предусмотреть. Я именно так и поступила, все остались довольны. Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев. Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

Перейти к контенту. Главная Консультация Блог Раздел совместного имущества Раздел объектов недвижимости Раздел транспортных средств Раздел ипотечного имущества Раздел долгов по кредитам Услуги Образцы заявлений. Делится ли имущество, приобретенное до брака между супругами.

Да Нет. Понравилась статья? Поделиться с друзьями:. Карина Алина Марина Виктория

Квартира куплена до брака

Регистрация пройдена успешно! Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на. Отправить еще раз. Недвижимость РИА Новости.

По закону, всё имущество, которое супруги нажили во время брака, считается их совместной собственностью. То есть оно принадлежит им обоим и распоряжаться им можно только вместе. Это называется законный режим.

Чтобы понять, делится ли при разводе собственность, которая была приобретена мужем или женой до брака, следует обратиться к ст. Согласно его правилам, такое имущество признается личной собственностью того, кем было приобретено, и в период существования брака, и после его распада. Разберем вопрос более подробно. СК РФ ст.

Раздел имущества в разводе: сложные случаи

Статистика дает пищу для размышлений: в прошлом году было зарегистрировано больше 66 браков и больше 32 разводов. Стало быть, тема разводов на сегодня актуальна. А как нужно вести себя в такой ситуации? Не делится:. Что важно знать в таком случае? Они оба имеют равные права пользоваться и распоряжаться этим имуществом. Доля одного из разведенных, в частности, может быть увеличена, если другой уклонялся от трудовой деятельности или тратил общее имущество в ущерб семьи. Это касается и недвижимости. Если, конечно, иное не предусматривает Брачный договор. И можно ли его вообще делить?

Сугубо личная квартира

Нередко россияне сталкиваются с необходимостью развода и деления имущества между бывшими супругами. Актуальным является вопрос, если квартира куплена до брака, имеет ли на нее право жена при разводе. Поэтому необходимо разбираться во всех обстоятельствах, которые могут иметь значение при разделе квартиры, купленной супругом до брака. Раздел имущества при расторжении семейного союза регулируется семейным законодательством.

Допустим, супруги уже развелись, а недвижимость еще не поделили.

.

Делится ли имущество, приобретенное до брака между супругами

.

.

Всё твоё — моё? Как разделить квартиру при разводе

.

Если квартира приобретена одним из супругов до брака, то она вся полностью принадлежит ему, и после развода делиться между.

.

Как разделить квартиру при разводе? Объясняет юрист

.

.

.

.

.

.

Комментариев: 4
  1. lanmitermtec

    Можно проклясть детей афериста/вора/кидалы. Опыт показывает что дохнут они вполне успешно. Правда, не всегда, но это дело времени и есть определённые сложности исполнения задачи. зы/Дико удивляет, правда, что большинству жулья, несмотря на внешнее поведение, глубоко похер на своих детишек.

  2. cayraphgui

    Брав кредитну карточку Ренесанс банку в 2012 р, на 3000грн,все справно платив, потім підняли ліміт до 12000,знову все платив, потім захворів (абсцес головного МОЗКУ попросив кредитні канікули, так, як грошей бракувало навіть на лікування, відмовили. Через неможливість хірургічного втручання, лікувався нетрадиційних методами. 2грудня 2015 року колектори пообіцяли моєму батькові що якщо заплатить 9000грн,то весь, борг буде закрито, коли він на другий день це зробив (це і підтвердив банк правда вже Пумб мол, якби у вас був би його паспорт ми би дали виписку про закриття кредиту(ПРАВДА В ЦЕЙ ТИЖДЕНЬ МИ З БАТЬКОМ НЕ МАЛИ ЗВЯЗКУ, БО Я БУВ БЕЗ ТЕЛЕФОНУ В ДРУГІЙ ОБЛАСТІ коли я повернувся, колектори вже дзвонили вже мені, щоб я заплатив ще 2000грн.Почитавши в інтернеті що це вииагательство, може тривати до безкінечності, я перестав платити зовсім, пішов в банк щоб домовитися за остаточну суму, але мені сказали, що навіть не можуть сказати цю суму так як моя справа знаходиться в відділі заборгованості. Після цього я подзвонив на їх гарячу лінію і пояснив ситуацію, що борг обіцяли закрити, вони ніби согласились і сказали що закриють. Через 2 тижні мені почали надзвонювати колектори що я вже винен 11000грн,а банк перестав повністю іти на контакт. Це вже триває більше 3 років, пишуть листи різні колекторські компанії (їх вже помінялося вже мабуть 6),що борг вже 82000грн,але якщо заплачу 36000грн то остальні спишут, +постійні погрози, що продадуть в суд чи вже суд відбувся. Я з ними не йду ні на який контак, так як немає ніяких документів про переуступку богру. (до речі весь цей час я живу на хаті знайомого, свого майна немає ніякого ні житла, ні машини, нічого офіційно ніде не ВЛАШТОВАНИЙ). ДУЖЕ ПРОШУ ПРОКОМЕНТУВАТИ ЩО І ЯК

  3. Пелагея

    См. текст в предыдущей редакции)

  4. pronocmu

    Кто сливает данные нотариус или ПриватБанк сам шарит по базе с данными о недвижимости?

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.