Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Ипотека в долевую собственность снижение процентной ставки

Что такое рефинансирование? Стоит ли его оформлять? Сколько времени займет процесс? Какие проблемы могут возникнуть? Рефинансирование кредита — это когда вы получаете в банке новый займ на более выгодных условиях, чтобы полностью или частично погасить взятый ранее кредит.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Стоит ли оформлять рефинансирование?

Последнее время занималась контролем качества обслуживания клиентов. Добрый день! Интересует такой вопрос. В этом году взяли дом в ипотеку.

Сотрудник банка осмотрел его. Риэлтор показал. Всё бы ничего, но по прошествии нескольких месяцев начали сомневаться в надлежащем качестве этого дома. На данный момент есть подозрения, что несущая стена подвижная. О скрытых недостатках бывший владелец ничего не сказал. Я знаю что можно давать обратный ход, хотя бы попытаться. Но возник другой вопрос. Владелец бывший по сути живет в Германии часто приезжает в Россию , у него даже какие-то суды были от того что он получает пенсию и тут и там.

Возможно ли чисто теоретически дать обратный ход по ипотеке в таком случае? Я просто хочу быть вооруженным и готовым к такому исходу событий в случае чего либо сразу смириться и искать решение возможной проблемы путём ремонта. Если это возможно, то какой порядок действий? Вообще очень странно то, что сотрудник СБ не увидел этих потенциальных проблем так же как и не увидел небольшую проблеску с землей это не страшно, тысяч 8 и проблема будет решена при необходимости.

Платим исправно, планировали даже закрыть лет за 5. Добрый день. Некоторое время назад я подавал заявку в Сбербанк на получение ипотечного кредита. Получил одобрение и стал искать квартиру. Квартиру нашел, подключил агента продавцов к своему кабинету Домклик и мы начали собирать документы. Однако, продавец не смог уложиться в сроки, установленные в соглашении о задатке. При этом, по истечении срока соглашения, задаток вернуть отказался.

В связи с этим, мне пришлось подать на продавца в суд. Понятно, что в такой ситуации речи о покупке до исполнения продавцом своих обязательств не шло. Ожидайте решение в течение 3—5 рабочих дней в смс и на DomClick. При этом, я в настоящее время нахожусь не в России. Фактически без доступа к Интернету и телефонной связи. Даже это сообщение мне удалось отправить с большим трудом. У меня возникает вопрос, каким образом специалист ПАО Сбербанк смог отправить на согласование квартиру, если он со мной даже не связался и я своего согласия на одобрение этой квартиры не давал?

Уважаемая Мария, прошу вас вмешаться в ситуацию, остановить процесс одобрения квартиры и разобраться как это все вообще стало возможным. Я проверю информацию по вашей заявке. Сегодня мне перезвонили из банка, сообщив, что в предоставлении ипотечных каникул отказано. Причины отказа категорически не сообщили. Что необходимо сделать, какие документы представить в банк, чтобы воспользоваться законным правом на ипотечные каникулы?

Считаю, что моя ситуация полностью подпадает под критерии закона, предъявляемые к лицам, имеющим на это право? Все документы, какие я могла собрать, и соответственно, которые могли быть мне предоставлены работодателем и соцслужбами, я предоставила!!! Между вами и банком был заключён кредитный договор, согласно которому вы обязались вернуть полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях кредитного договора.

У банка нет оснований для пересмотра принятого решения. Я продаю дом по ипотеке в связи с этим пришла в банк чтоб узнать какие док-ты необходимы, мне перечислили пакет документов и заодно предупредили о том что технический паспорт они принимают ТОЛЬКО от БТИ.

На вопрос почему? После я звонил на горячую линию там мне тоже отпреледеного ответа не дали. Отправили к менеджеру с которым работает покупатель. На основании каких документов если они есть в природе сбербанк требует чтоб технический паспорт был оформлен только БТИ??? Опять же на основании чего? Какие основания?

Или это договоренность руководства??? Подавали заявку на ипотеку в отделении сбербанка г. Дата открытия ипотечного кредита Сотрудники банка утверждают что такая программа еще не запущена. Вы же, давая ответ на ранее поставленный Вам вопрос утверждаете, что воспользоваться данной программой для снижения ставки возможно.

Где истина? С сотрудниками ипотечного центра проведена беседа, чтобы в дальнейшем таких ситуаций не повторялось. Добрый день!! Мне При диалоге с менеджером, на вопрос о возможном снижении ставки был получен ответ, что это возможно, став зарплатным клиентом Сбербанка.

Это было мной сделано. После чего направлены соответствующие документы. МенеПо джером также было предложено переподать заявку заново, о возможности получить отказ и тем более мараторий никакой информации было не предоставлено. При повторной подаче заявки Прошу уточнить возможность снятия мараторий, либо хотя бы уменьшения его срока.

Сейчас проводится проверка предоставленных документов. Здравствуйте, хотим оформить ипотеку на жилой дом с участком. Но сотрудники Сбербанка отказываются принять технический паспорт на дом, выданный коммерческой организацией, ссылаясь на Замечания полученные от юридической службы: Технический учет жилищного фонда возлагается на специализированные государственные и муниципальные организации технической инвентаризации — унитарные предприятия, службы, управления, центры, бюро БТИ ст.

Хотя вопрос этот уже поднимали, и вы указывали, что эти действия неправомерны так как: постановлением Правительства РФ от Аккредитация БТИ ОТИ , проводимая ранее для целей государственного технического учета объектов капитального строительства, отменена Приказом Минэкономразвития России от Таким образом, изготовление исполнительной учетно-технической документации в формах, согласованных с собственниками владельцами , в том числе и по формам технических паспортов для различных целей, считается коммерческой деятельностью.

Коммерческая организация вправе осуществлять любую не запрещенную законом деятельность и согласно Уставу специализация в сфере кадастровой деятельности и изготовлении инвентаризационно-технической документации в том числе, по формам технических паспортов на основе договоров с заявителями и имеем в своем штате девять кадастровых инженеров по ст.

Как мне разрешить ситуацию, менеджеры упорно отказываются принимать имеющийся технический паспорт на дом. В соответствии с п. В технических паспортах БТИ указывают полную балансовую и остаточную с учетом износа балансовую стоимость здания, строения, применяемую для их статистического учета, а также действительную инвентаризационную стоимость для целей налогообложения физических лиц.

Согласно п. Технический учет жилищного фонда возлагается на специализированные государственные и муниципальные организации технической инвентаризации — унитарные предприятия, службы, управления, центры, бюро далее — БТИ. Они же выдают и технические паспорта на жилые помещения.

Таким образом, требования банка технического паспорта именно из БТИ правомерны, поскольку технический паспорт выдается именно БТИ. Сегодня при обращении в офис Сбербанка мне было в этом отказано, хотя по телефону консультанты говорили что это возможно. Подскажите пожалуйста, доли детям в ипотечной квартире банк не дает в любых случаях или каждый рассматривается индивидуально? Добавить детей в качестве собственников квартиры можно в личном кабинете ДомКлик или в офисе ипотечного кредитования.

Для подачи заявления необходим паспорт ребёнка или свидетельства о рождении, если ему нет 14 лет оригиналы документов. У меня ипотека по ставке На сегодняшний день ставка по сбербанку уменьшилась. Подскажите пожалуйста, могу ли подать заявление на уменьшение процента? Обязательные условия: рождение второго или последующего ребёнка после Доброй ночи. Вы обещали проверить информацию и вернуться с ответом. Стоит его ждать?

Здравствуйте, взяла ипотеку в Сбербанке на 10 лет, сейчас хотим взять еще одну, но чтобы было легче платить, первую хотелось бы переоформить на 30 лет, возможно ли это? Помогите разобраться в сложившейся ситуации. Я взял ипотеку в сбербанке. Сегодня пришел за согласованием перепланировки квартиры, а меня обрадовали: вы должны сбербанку 51 р.

При этом никто меня ни официально, ни по телефону не предупредил о нарушении договорных обязательств по ипотеке. Не проинформировали, что мне начислили штраф и что у меня появилась задолженность. Данная ситуация напоминает мне мои давнишние взаимоотношения с одной финансовой организацией я лично не могу назвать банком, скорее это организация по выдачи микрозаймов. Так вот, за то что за меня пришел мой сын и захотел внести ежемесячный платеж, без нотариально заверенного разрешения на эту операцию я был в отпуске , меня наказали за просроченный платеж на 8 руб.

Ну ладно, это, как я говорил микрофинансовая организация. Неужели и сбербанк пошел по этому пути? Прошу Вас разъясните ситуацию. На ваши вопросы отвечает эксперт Сбербанка. Задать вопрос Авторизуйтесь , если вы зарегистрированный посетитель, если незарегистрированный — зарегистрируйтесь.

Как снизить ставку по кредиту на новостройку после ввода дома

Основным мотивом приобретения квартиры в строящемся доме является значительная экономия средств. Кроме того, у заемщика есть возможность изменить ставку по ипотечному кредиту после того, как он получает свидетельство о собственности. Разница между процентными ставками по кредиту на покупку жилья на этапе строительства и после сдачи новостройки может составлять порядка 2,5 процентного пункта.

Последнее время занималась контролем качества обслуживания клиентов. Добрый день! Интересует такой вопрос.

Официального понятия гражданского брака нет ни в одном нормативно-правовом акте, и по закону пара считается просто сожителями. Сейчас сожительство распространено по всему миру — люди считают, что для отношений неважен штамп в паспорте, но забывают, что они не имеют правовых последствий. Именно поэтому оформление ипотеки в гражданском браке долгое время вызывало массу вопросов, но ввиду того, что юридически люди приходятся друг другу никем, здесь возможно два варианта — получение жилищного кредита одним человеком либо привлечение второй половины в качестве созаемщика. Точно так же считали и жители Российской империи, но сейчас под таким браком следует понимать супружество, зарегистрированное в соответствующем органе, и это отражается в ряде источников, в т. Говоря про привычное для многих понимание гражданского брака следует отметить, что фактически при совместном проживании люди друг другу по закону никем не приходятся, поэтому с юридической точки зрения у них нет обязательств.

Можно ли написать заявление на снижение процентной ставки по ипотеке

Снижение ставок кроме продукта "Военная ипотека" и программы государственной поддержки для семей с детьми составит 0,3 процентного пункта на готовое и строящееся жилье, загородную недвижимость, покупку гаража и машино-места, нецелевой кредит под залог недвижимости. Ставки по кредитам на жилье в новостройках будут начинаться от 7,3 процента годовых. Для покупки недвижимости на вторичном рынке - от 8,8 процента. Жилищно-строительные кооперативы, возводящие дома при поддержке государства, привлекают граждан прежде всего низкими ценами. С года, когда начала действовать программа, таким ЖСК было безвозмездно передано под застройку гектара земельных участков в 38 регионах. В среднем по стране аренда стандартного дома стоит 29 тысяч рублей в месяц. Эксперты выяснили, что за последний год дома подорожали в 37 регионах, а подешевели в

На ваши вопросы отвечает эксперт Сбербанка.

Двухступенчатая система снижения процентной ставки по ипотечному кредиту, когда ставка в так называемый инвестиционный период — до регистрации права собственности на приобретаемую недвижимость, выше, чем в титульный период, т. Для того чтобы банк снизил ставку, заемщик должен предоставить документы, подтверждающие государственную регистрацию права собственности на недвижимость. Пакет документов практически одинаков для всех банков: договор участия в долевом строительстве, акт приема-передачи квартиры, свидетельство о регистрации права собственности, закладную и выписку из ЕГРП. Снижение ставки, как правило, происходит в следующем месяце после предоставления документов, что отражается на ежемесячном платеже — он становится меньше. Согласно ее условиям, под залог имеющейся недвижимости банк предоставляет кредит на приобретение новой квартиры на первичном или вторичном рынке.

Приобретение или приобретение и ремонт недвижимости на первичном рынке, использование справки по форме Банка, использование материнского капитала в качестве первоначального взноса, досрочное погашение на любом этапе сделки без штрафов и комиссий Оформите ипоетку с возможностью снизить базовую процентную ставку по кредиту на весь срок кредитования.

Надежда Толстоухова Свердловская область Юрьев день для ипотечника Как сделать кредит на жилье дешевле и короче В конце октября Центробанк снова снизил ключевую ставку. Теперь она равна 8,25 процента. Это значит, следом все кредитные учреждения пересмотрят свои ставки по вкладам и кредитам. Первые будут чуть ниже ставки ЦБ, вторые - чуть выше.

Сбербанк с 1 октября снизит ставки по ипотеке

Как было показано выше, теперь и Сбербанк стал снижать ставки по ипотеке наравне с другими российскими кредиторами. В момент оформления кредитного договора по ипотеке вполне реально задействовать множество вариантов снижения процентной ставки по ипотечному кредиту, а вот при уже заключенном кредитном договоре таких вариантов в распоряжении заемщика будет только три. Уменьшить процент по кредиту можно, договорившись с кредитором об изменении параметров кредитного договора, оформив получение кредитного займа в другом банке для погашения остаточных обязательств по договору ипотеки в Сбербанке, либо при наличии факта незаконного взимания банком сборов по уплате кредита ипотеки решить вопрос о том, чтобы банк снизил ставку на сумму этих сборов в судебном порядке. Неправомерное завышение процентной ставки по ипотеке также является основанием для решения этого вопроса в суде.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как сэкономить на страховке при ипотеке

.

Можно ли супругам купить квартиру в долевую собственность

.

Двухступенчатая система снижения процентной ставки по ипотечному права собственности на приобретаемую недвижимость, выше, чем в участия в долевом строительстве, акт приема-передачи квартиры.

.

Ипотека в долевую собственность снижение процентной ставки

.

Ипотечная ставка: до и после регистрации прав

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как снизить проценты по ипотеке и кредитам?
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.