Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как включить домофон в состав общего имущества

Домофон включается в состав общего имущества собственников помещений в МКД? Согласно п. Аналогичное положение закреплено подп. Вместе с тем, состав общего имущества собственников помещений в МКД в общем случае определяется самими собственниками помещений в МКД подп. Таким образом, включение того или элемента в состав общего имущества собственников помещений в МКД зависит от собственников помещений в МКД. Все права защищены.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Домофон включили в общедомовое имущество

Без заключения договора ей отключили квартирную трубку за неуплату. Но после обращения в жилищную инспекцию, прокуратуру и полицию домофонщики извинились и всё подключили обратно. Привет, меня зовут Светлана. Тема про оплату домофона периодически волнует сознательных граждан, мы столкнулись с этим вопросом в году после установки домофонной системы в новом многоквартирном доме МКД.

После этого по квартирам прошли представители домофонной фирмы, чтобы заключить индивидуальные договоры на техобслуживание. В этих договорах предусмотрена двухразовая проверка домофона каждый год и ремонт, в случае необходимости. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно! Пришлось досконально разбираться в этом вопросе, начнём с теоретических положений. Это важно! Какие коммунальные услуги могут отключить за неуплату. Имеют ли право взимать оплату за домофон: Почему же тогда все платят одинаково? Далее, по ст.

Они могут отказаться от этого, мотивируя тем, что у них отсутствуют специалисты или не заключён договор с профильной организацией, так значит, пусть ищут и заключают, это их прямая обязанность. В любом случае, перечень обязательных работ и услуг можно утвердить на общем собрании жильцов. Самое важное в ст. Это означает, что домофонная система работает от общедомовой электросети и никакого отношения к фирме-установщику не имеет, её работа не зависит от постороннего действия или бездействия, так, за что платить каждый месяц?

Материал в тему! Как происходит на практике Часто приводят такой довод: Кстати, многие УК не торопятся проводить собрания, чтобы официально включить домофон в состав общедомового имущества, тогда они вправе его ремонт и обслуживание дополнительно включать в платёжки.

Печально, тогда придётся подчиниться или инициировать обсуждение вопроса на общем собрании, чтобы расторгнуть навязанный договор. Но чаще всего реализуются такие варианты: Но мы же не крепостные у домофонных организаций, поэтому вправе расторгнуть заключённый договор и отказаться от техобслуживания, просто отправив заказное письмо с уведомлением по юридическому адресу.

Тогда начинается самое интересное: Это ваше оборудование, оплаченное при установке, которое работает за счёт общедомовой электросети и не требует поддержки посторонних организаций. Ведь установщики стиральной машины не обрезают вам шланги за то, что вы её включаете и используете.

Почему тарифы на коммуналку все время растут Куда обращаться, если отключили трубку за неуплату Вначале мы заезжали в домофонную фирму и писали заявление на отказ от техуслуг, которые не просили, и подключение трубки обратно, хотя это юридический бред: Тем более складывается порочная практика, когда за домофон платят именно те жильцы, у которых есть квартирная трубка, а остальные просто используют чипированный ключ для двери в подъезд.

Хотя именно там чаще всего происходят поломки. На практике чаще ломается запирающее устройство, чем трубки Но это нам не помогло, пришлось использовать проверенные методы все в электронном виде, не выходя из дома: Обращение в жилинспекцию через Госуслуги заявление в прокуратуру; Рис.

Обращение в прокуратуру заявление в полицию на самоуправство ст. Обращение в МВД Лучше предварительно написать заявление в Word, чтобы потом скопировать или отправить в прикреплённом файле. В эти же организации можно подавать жалобы на товарищество собственников жилья за некачественно выполненные работы. К сожалению, мы не узнали, какая именно инстанция подействовала на домофонщиков, но нам перезвонили через пару дней и всё подключили обратно.

При этом попросили отозвать разосланные заявления, что мы и выполнили, как добропорядочные жители. Судебной практики по данному поводу в нашем городе нет Евпатория , хотя существуют судебные решения в пользу жильцов в других регионах. Напоследок давайте быстро посчитаем: Сохраните и поделитесь информацией в соцсетях: Виктор, главный редактор.

Высшее образование. Оренбургский государственный университет специализация: Подпишись на канал Капиталист в Яндекс. Дзен Рекомендуем прочитать. Домофоны в многоквартирном доме — дополнительная надежность, но не панацея С.

Краснодар Домофон выполняет две функции: Иногда в документации его определяют как замочно-переговорное устройство. С помощью него гость может связаться с хозяином любой квартиры, а собственники жилых помещений — открыть дверь дистанционно либо не открывать.

Ульяновска от 20 февраля года, по которому постановлено: Заслушав доклад судьи Фёдоровой Л. Галяутдинов Д. Обслуживание проводилось индивидуальным предпринимателем Блинковым П. Никаких вещных прав на домофонное оборудование, установленное по адресу:. Отключат ли домофон за неуплату Городская среда 1 ноября , Однако особых надежд жильцов эта мера не оправдала. Код моментально становился известным большому количеству заинтересованных лиц. Началась новая волна — установки на дверях подъездов уже домофонов.

В этом случае уровень безопасности повысился, однако среди прочих квитанций за жилищные услуги стала приходить еще одна, что нравится далеко не всем… Обычно ситуация выглядела так: За это установка домофона для самого активиста была бесплатной.

Однако суды обязали обеспечивать магнитным ключом каждого, ибо лишение права доступа в жилище — это нарушение конституционных прав граждан.

Вторник, 5 февраль , Сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической документации на дом. Если домофон не предусмотрен проектом многоквартирного дома, а установлен позднее, то для взимания платы за его обслуживание как общего имущества, он должен быть по решению собственников помещений официально внесен в состав общего имущества многоквартирного дома.

В указанном Перечне услуг и работ отсутствует такой вид услуги как обслуживание домофонных систем. Все новости Конфликт участников тюменского рынка обслуживания домофонов до сих пор не исчерпан. В этом убедились жители ряда микрорайонов, где по подъездах появлялись объявления, предупреждающие о том, что некие лица намеренно и профессионально выводят из строя домофонное оборудование с помощью электрошокеров. Эта история началась еще в прошлом году. Балашихинский городской суд Московской области в составе: Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что после приобретения ДД.

ГГГГ С этого момента прекратилось действие предварительного договора купли-продажи, заключенного между истцом и застройщиком ДД.

ГГГГ, в соответствии с п. Одно из решений по этому поводу. Иваново от Заявленное требование мотивировано тем, что кв. Боевиков в г. Иваново принадлежит им на праве общей собственности, но поскольку после установления домофона им было выдано только два ключа от подъезда дома, что создало препятствия всем им, а также другим членам семьи всего пять человек в свободном пользовании принадлежащим им имуществом.

Плата за домофон: Дата размещения статьи: Для ответа на поставленный вопрос следует знать, входит ли домофон в состав общего имущества в конкретном МКД, а также каким образом устанавливался размер платы за содержание общего имущества в данном доме.

Домофон - общее имущество По своим функциональным характеристикам домофон отвечает признакам общего имущества собственников помещений в МКД, поскольку предназначен для обслуживания более одного помещения в доме п.

Поэтому техническое обслуживание домофона относится к услугам по содержанию общего имущества, является обязанностью УК по договору управления. Стоимость такой услуги должна учитываться при утверждении размера платы за содержание общего имущества на общем собрании собственников помещений.

В Письме от Чиновники полагают, что "обслуживание домофона как технической составляющей автоматически запирающегося устройства входной двери входит в перечень и стоимость работ по содержанию общего имущества и является обязанностью управляющей организации".

При этом договоры на техническое обслуживание домофонов собственники, наниматели жилых помещений заключали с другими специализированными компаниями, которым и платили. При этом, как нам сообщили собственники, это не было с ними согласовано. Но в управляющей компании с нами и говорить не хотят. За наш счет она разослала по почте в каждую квартиру письма о том, что теперь она обслуживает домофоны, за что и выставляет оплату отдельной строкой.

Если нет, то когда прокуратура обратится в суд с иском? Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, части 1 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, определению Конституционного Суда Российской Федерации от В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от. Этот перечень является определяющим и исчерпывающим. Вопрос об установке и обслуживании автоматически запирающего устройства, домофона, в соответствии с главой 6 Жилищного кодекса РФ , должен решаться на общем собрании собственников МКД.

В случае положительного решения общего собрания и на основании протокола, управляющей организацией МКД заключается договор с подрядным предприятием на выполнение работ по установке и обслуживанию запирающего устройства.

Анализируя документы жилищного законодательства Российской Федерации, необходимо обратить внимание, что в соответствии с пунктом 7.

Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования. Оставить комментарий. Главная Выберите раздел Земельное право Таможенное право Гражданское право Налоговое право Уголовное право Трудовое право Семейное право Конституционное право Финансовое право Административное право Уголовно-исполнительное право. Задать вопрос Главная страница.

Как включить домофон в в состав общего имущества. Теперь что касается установки домофона: Приведу указанное выше письмо Минрегионразвития, но есть у меня и второе их более развёрнутое письмо на 2 страницы о незаконности брать повторно за часть ОИ МКД в виде домофона, но тут и так длинный ответ у меня получается:. Комментарии 8. Ваш комментарий появится после проверки. Отказ-Адвокада если обадный человек.

Интернет-журнал, посвященный бытовым правовым вопросам. Мы ставим перед собой простую цель: бесплатно, достоверно и простым языком ответить на большинство правовых вопросов, возникающих в повседневной жизни.

Как включить в состав общего имущества домофон

В договоре обслуживания по желанию собственников можно предусмотреть другой перечень работ и услуг. Если подрядная организация ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по договору обслуживания, это может послужить причиной для отказа от её услуг. Принять решение о смене подрядчика можно только на общем собрании собственников помещений в МКД. Бывают случаи, когда домофон не работает на протяжении нескольких месяцев, а управляющая организация перечисляет подрядчику плату за его обслуживание и включает её в квитанции.

Без заключения договора ей отключили квартирную трубку за неуплату. Но после обращения в жилищную инспекцию, прокуратуру и полицию домофонщики извинились и всё подключили обратно. Привет, меня зовут Светлана.

Обязаны ли платить жильцы за обслуживание домофона, если было голосование собственников и в нем решено, что жители обязаны вносить плату за обслуживание домофона с трубкой 35р , без трубки 17р. Домофонная система в данном случае общедомовым имуществом не является. Обязаны ли платить те люди кто не заключал договор?? Ваш подход изначально не правильный.

УК требует, чтобы я оплачивала домофон

В сети Интернет юристы констатируют, что платить за обслуживание домофонов жильцы дома не обязаны, в силу закона обслуживать домофонные системы должны органы управления многоквартирных домов, то есть Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Согласно пункту 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утверждённых Постановлением Правительства РФ от В Правилах не указано, что домофон входит в коммунальные услуги. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения ч. Объектом проверки был дом, субъектом — управляющая компания. Было установлено, что есть оборудование, которое относится к общему имуществу — это и двери, и домофон, и доводчик. Сейчас дело было передано в суд, — рассказал начальник государственной жилищной инспекции Евгений Пономарев. Перепечатка, копирование и любое другое использование материалов сайта без согласия их правообладателей не допускаются.

Включение домофона в состав общего имущества дома

Домофоны в многоквартирных домах и коттеджах устанавливают, чтобы обезопасить себя от нежелательных гостей. Данное устройство позволяет защитить имущество от краж. Лиц, не проживающих в подъезде и не имеющих ключей, система контроля не пропускает. В настоящее время на рынке присутствует множество компаний, занимающихся монтажом домофонов в подъездах многоквартирных домов.

В вашем случае наличие обязанности по оплате содержания домофона зависит от того, принималось ли на общем собрании собственников многоквартирного дома МКД решение об установке домофонов и включении их в состав общего имущества жильцов.

В соответствии со ст. Причем, только установив в подъезде домофон, компания тут же выставляет жильцам квитанции на оплату. Вопросов по поводу оплаты домофона возникает всегда много, в связи с чем на правительственном уровне было издано несколько официальных разъяснений по этому поводу, что привело к некой определенности. С учетом этого, разберемся, насколько же законно взимают с нас плату за домофон.

Как включить домофон в в состав общего имущества

.

.

Как включить домофон в общее имущество дома

.

Как включить в состав общего имущества домофон; Является ли домофон общедомовым имуществом; Домофон как общее имущество мкд судебная.

.

Как включить домофон в состав общего имущества

.

Включение домофона в состав общего имущества в МКД

.

.

.

.

.

Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.