Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Стоит ли переоформлять паркинг в собственность

Мобильная версия Реклама на сайте Предвыборные материалы Выборы Историко-мемориальный парк. Парк культуры. Спортивный парк. Образовательный парк.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Стоит ли переоформлять паркинг в собственность

Так как большинство жильцов имеют транспортные средства, а подземный паркинг есть далеко не всегда, вопрос о машиноместах возле дома встает ребром практически сразу.

А с учетом того, что придомовая территория согласно закону собственность жильцов, то каждый, кто имеет машину, заинтересован в удобном месте под стоянку.

Закон уточняет определения, содержащиеся в ст. Чтобы считаться объектом недвижимости, машино-место должно быть поставлено на кадастровый учет в установленном законом порядке. Кроме того, собственники смогут получать компенсацию за отчуждение машино-места в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд ст.

Также машино-места станут предметом ипотеки наравне с иными объектами недвижимости — земельными участками, зданиями, помещениями и пр. Инфо Однако выработалось несколько способов оформления прав на машино-места. В соответствии с первым из них машино-место не рассматривается как самостоятельный объект недвижимости, а помещения, в которых располагаются такие машино-места, находятся в общей долевой собственности собственников жилых помещений в доме. Размер доли в таких помещениях определяется по количеству мест на паркинге.

Соответственно, при таком подходе для надлежащего оформления перехода права собственности на машино-место собственнику приходится соблюдать нормы ст. Первое, что нужно сделать — это обратиться к застройщику, у него имеются документы, а точнее, протокол или Акт приема-передачи, который прилагается к договору инвестирования, ДДУ , с указанием актуального номера машиноместа и площадь.

Далее, обращение в МФЦ или территориальную Кадастровую палату со следующим пакетом:. Более того, для того, чтобы поставить на учёт и получить право собственности хоть на одно отдельное машиноместо, Росреестр будет вынужден аннулировать прежний учёт всего здания паркинга и эту процедуру нужно будет делать ВСЕМ собственникам машиномест. Часто задаваемые вопросы Переоформление гаража — тема, связанная с массой вопросов.

Наиболее частые из них будут рассмотрены прямо сейчас. Можно ли по доверенности? Продажа может осуществляться по доверенности, но она должна быть правильно оформлена. Таким образом, собственники машино-мест получат такую же правовую защиту, какую имеют собственники других объектов недвижимого имущества.

По нашему мнению, законодатель подтвердил один из двух сложившихся на практике подходов, не привнеся в него ничего нового. Полагаем, что с года в тех ситуациях, когда границы машино-места нельзя будет определить по правилам законодательства о кадастровом учете, или машино-место не будет иметь характеристик, позволяющих определить его в качестве индивидуально-определенной вещи вид, границы и местоположение объекта недвижимости в помещении, наличие соответствующей технической документации , новые нормы не могут быть применены.

Такие изменения связаны с принятием поправок в Гражданский кодекс РФ, в новой редакции которого прописан новый правовой статус машино-мест. Поправки вносятся ФЗ от Теперь машино-места на подземных и многоэтажных парковках получат официальный статус недвижимости. Тогда регистрационный процесс приостанавливается на 3-х месячный срок. Этот период дается заявителю на сбор бумаг.

В случае недостатка, по личному заявлению гражданина, срок продлевается до полугода. Какая организация осуществляет регистрацию собственности — способы подачи документов, сроки оформления Уполномоченным регистрационным органом является лишь одна государственная структура — Росреестр. С 1 января года появится возможность оформлять в собственность машино-места, расположенные в подземных и многоэтажных паркингах.

Размер машиноместа сопоставим с размерами машины, то есть два транспортных средства на выделяемой площади не поместятся. Нововведения изменили статус машиномест. Отныне парковочные места в паркингах или на стоянках открытого типа причисляются к отдельному виду собственности. Процесс регистрации права на недвижимый объект в виде парковочного места — строго регламентированная процедура, предполагающая:.

Тулы признал незаконными действия специалиста. Судья обязал должностное лицо поставить машиноместо на кадастровый учет и выдать А. В другой ситуации Щербинский районный суд Москвы не согласился с претензиями Б.

Судья указал, что Б. Каждый пример обращения к правосудию обладает индивидуальными особенностями. Если гражданин владеет машиноместом на законных основаниях, то проблем с тем, как регистрировать собственность у него не возникнет.

С 1 января года машино-место станет самостоятельным объектом недвижимости Федеральный закон от 3 июля г. На наш взгляд, остается открытым вопрос о том, будут ли и должны ли сособственники помещений паркинга многоквартирных жилых домов, владеющие парковочными местами на праве общей долевой собственности, сведения о которых не содержатся в ЕГРП, переоформлять такие машино-места в индивидуальную собственность, и если да, то каким образом.

Представляется, что если машино-место отвечает требованиям законодательства о кадастре расположено в специально отведенном для этого месте, имеет границы и индивидуальный номер и т.

Для обращения в Службу регистрации требуется представить бумаги, удостоверяющие законность требований. Такое машино-место ставится на кадастровый учет, владельцы машино-мест получают кадастровые паспорта, содержащие все идентификационные признаки машино-места местоположение, точные границы, размеры и площадь и его порядковый номер.

Переход права собственности при продаже машино-места регистрируется так же, как при сделках с другими объектами недвижимости. С принятием новых правил, вступающих в силу с 1 января года, вопрос оформления прав собственности на машино-места в помещениях, находящихся в составе жилых домов, решен окончательно в пользу второго способа. То есть не должно быть сомнений в том, что машино-место при условии, что его границы описаны в порядке, установленном законодательством о кадастре , представляет собой такое же недвижимое имущество, как и, например, квартира.

А сделки с машино-местами должны совершаться в том же порядке, что и сделки с квартирами. Парковочный вопрос актуален для каждого владельца автомобиля. Удобство и безопасность относятся к основным критериям, применительно к месту хранения машины.

Основные сложности зачастую возникают с получением права собственности на место для машины, а точнее, с правильным оформлением данной процедуры. Они опираются на то, что документация, оформляемая в отношении машиноместа, не содержит сведений о каких-либо физических границах ограждающих конструкциях, стенах, перегородках , которыми машино-место будет изолировано от других машиномест в помещении паркинга постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19 сентября г.

Есть и другой способ оформления права на машино-место, можно сказать, прямо противоположный. В тех случаях, когда техническая документация зданий содержит сведения о машино-местах в соответствии с Методическими рекомендациями о порядке включения сведений о машиноместах в документы технического и кадастрового учета зданий, сооружений и помещений, утв.

На наш взгляд, классическим примером оформления машино-мест в долевую собственность могут служить те случаи, когда парковка устроена на многоуровневой механизированной платформе. Собственник не получает конкретное место в паркинге, а имеет право поставить свой автомобиль на любую платформу конструкции.

В некоторых таких парковках собственник даже не может ни самостоятельно определить, ни проконтролировать, на какой именно из платформ будет размещен его автомобиль. Добавим, что сложилась также судебная практика применения законодательства о долевом строительстве Федеральный закон от 30 декабря г. Жильцы многоквартирных домов, сданных до года, также имеют возможность зарегистрировать право собственности. Если параметры площадки для размещения ТС соответствуют характеристикам, она признается машиноместом.

Владельцу достаточно обратиться в филиал Федеральной регистрационной службы за документальным подтверждением. Оформленное имущество можно продавать, дарить, передавать по наследству. Банки предлагают заключение ипотечных кредитных договоров на приобретение места для автомобиля. До введения в действие новых норм существовала практика регистрации участков для размещения автомобилей как помещений.

Ваш e-mail не будет опубликован. Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев. Главная - Финансовое право - Стоит ли переоформлять паркинг в собственность. ИНН кооператива, копия его должна быть нотариально заверена. Устав кооператива. Опись общего имущества, находящегося в собственности ГСК. Справка-подтверждение, что заявитель член кооператива и внес паевые взносы в полном объеме. Содержание: Машиноместо возле многоквартирного дома Как правильно оформить собственность на машиноместо в паркинге?

Post navigation Стоит ли переоформлять паркинг в собственность Машино-место: переоформлять по новым требованиям или нет? Регистрация права собственности на машиноместо — порядок и особенности процедуры Как правильно оформить собственность на машиноместо в паркинге? Машиноместа перешли в разряд частной собственности Оформление машиноместа — список необходимых документов Какие документы необходимо собрать Что называют машиноместом?

Как устанавливалось право собственности ранее. Однако выработалось несколько способов оформления прав на машино-места. Добавить комментарий Отменить ответ Ваш e-mail не будет опубликован.

Право собственности на машино-место

Обратите внимание: оформление в собственность машино-места производится после постановки одновременно с постановкой объекта на кадастровый учет. Государственная услуга оказывается по экстерриториальному принципу — адрес заявителя и место нахождения недвижимого имущества значения не имеет. Государственная регистрация прав на объект недвижимости облагается пошлиной в соответствии с подп. Если сделка совершена в простой письменной форме, представляется не менее 2 экземпляров-подлинников договора, один из которых впоследствии возвращается правообладателю, а другой остается на хранении в реестровом деле.

Так как большинство жильцов имеют транспортные средства, а подземный паркинг есть далеко не всегда, вопрос о машиноместах возле дома встает ребром практически сразу. А с учетом того, что придомовая территория согласно закону собственность жильцов, то каждый, кто имеет машину, заинтересован в удобном месте под стоянку. Закон уточняет определения, содержащиеся в ст.

С 1 января года машиноместо получило официальный статус объекта недвижимости. Парадоксально, но факт: по новому закону машиноместо, как квартиру, можно продать, купить, сдать в аренду и даже невероятно! Юлия Карпова, руководитель правового центра Европейской Юридической Службы попыталась разобраться, много ли найдется желающих стать полноправным собственником машиноместа:. Новый Федеральный Закон дал четкое определение машиноместу, из которого следует, что вовсе не любая территория, на которой вы оставляете свой автомобиль, может быть признана недвижимостью.

Как оформить машино-место в собственность?

Обратите внимание: оформление в собственность машино-места производится после постановки одновременно с постановкой объекта на кадастровый учет. Государственная услуга оказывается по экстерриториальному принципу — адрес заявителя и место нахождения недвижимого имущества значения не имеет. Государственная регистрация прав на объект недвижимости облагается пошлиной в соответствии с подп. Если сделка совершена в простой письменной форме, представляется не менее 2 экземпляров-подлинников договора, один из которых впоследствии возвращается правообладателю, а другой остается на хранении в реестровом деле. В случаях, когда сделка удостоверена нотариально, предоставляется не менее 2 экземпляров договора, один из которых оригинал. В зависимости от ситуации к правоустанавливающему документу должны быть приложены:. Нотариальная доверенность доверенность от организации , выданная владельцем недвижимости своему уполномоченному лицу. Копии паспорта гражданина РФ и прочих документов, которые должны быть возвращены заявителю после идентификации личности и сверки данных, работник МФЦ сделает самостоятельно непосредственно на приеме.

Машино-место: переоформлять по новым требованиям или нет?

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Юлия Замятина. Лина Метелина.

Обратите внимание: оформление в собственность машино-места производится после постановки одновременно с постановкой объекта на кадастровый учет. Государственная услуга оказывается по экстерриториальному принципу — адрес заявителя и место нахождения недвижимого имущества значения не имеет.

До 1 января действующее законодательство не определяло понятие машино-места. В пункте 21 ст. Парковка парковочное место — специально обозначенное и при необходимости обустроенное и оборудованное место, являющееся в том числе частью автомобильной дороги и или примыкающее к проезжей части и или тротуару, обочине, эстакаде или мосту либо являющееся частью подэстакадных или подмостовых пространств, площадей и иных объектов улично-дорожной сети, зданий, строений или сооружений и предназначенное для организованной стоянки транспортных средств на платной основе или без взимания платы по решению собственника или иного владельца автомобильной дороги, собственника земельного участка либо собственника соответствующей части здания, строения или сооружения.

«По новому закону машиноместо, как квартиру, можно продать, купить и взять в ипотеку»

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Вам не нужна ПАРКОВКА!! Стоит ли покупать парковку в Сочи? Все о паркинге.

.

.

Граждане, которые оформили места на паркинге в долевую собственность еще по старым правилам, могут переоформить его как.

.

.

.

.

.

.

.

Комментариев: 1
  1. Любомила

    В комментах полно людей, которые в грубой форме оспаривают слова специалиста. К сожалению, многие из них так и останутся пребывать в плену своих влажных фантазий борцунов с рыжымом, ну и хорошо. Некоторым из них придется убедиться на практике в том, что слова адвоката опираются на многочисленные примеры, имевшие место в жизни. Что ж, suum Cuique, как справедливо заметил товарищ Юстиниан.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.